2025-09-22

原创 | 从土地市场发展解析土地评估技术的演进

我国土地评估技术的发展伴随改革开放与土地市场化进程演进。从1987年深圳敲响土地有偿出让的“第一锤”，到1988年《宪法》修订确立土地使用权依法转让的合法性，土地评估需求开始萌芽。随着市场发展，土地出让方法、出让金计收...

2025-08-11

原创 | 莞佛珠三地耕地恢复项目地区政策对比及实施建议

2025-08-05

原创 | 广东省专项债“自审自发”新政实施政策动向分析

今年，广东省迎来重大利好！正式纳入专项债“自审自发”试点，1月份第一批专项债资金已下达，近期各地市将逐步下发第二批专项债资金。过去的几个月，各申报主体有成功获取资金，也有被退回的，针对这些情况，我们对新政实施中政...

2025-07-18

原创 | 应对广东省大量历史留用地指标未兑现难题的破局方法

广东省留用地总量近70万亩（463平方公里），其中未兑现留用地约20万亩（133平方公里）[ 数据来源：广东政协网《关于激活留用地新效益，助力“百千万工程”高质量实施的提案》一文]，约占留用地总数29%。大量历史未兑现留用地，既直...

2025-06-27

原创 | 24年来首次大修！新版《划拨用地目录》释放土地管理重磅信号

自然资源部近日正式发布修订后的《划拨用地目录》（自然资源部令第16号）（以下简称“新《目录》”），将于2025年9月1日起施行。这是自2001年实施以来，该目录的首次全面修订，标志着我国土地资源配置与管理进入更加精准、规范的新...

2025-05-29

原创 | 闲置土地司法处置新规下对评估的影响

2025年2月，广东省高级人民法院、广东省自然资源厅和国家税务总局广东省税务局三部门联合印发了《关于加强闲置土地司法查封和处置工作衔接的实施办法》（以下简称《办法》），该《办法》优化了司法查封与行政处置的衔接机制，对...

2025-02-06

原创 ｜ 从《土地储备管理办法》（自然资规〔2025〕2号）看土储发展趋势

2025年1月10日自然资源部、财政部、中国人民银行、国家金融监督管理总局联合修订了《土地储备管理办法》，对比《国土资源部 财政部 人民银行 银监会关于印发〈土地储备管理办法〉的通知》（国土资规〔2017〕17号），整体框架不变，但...

2025-01-03

原创 | 关于对城镇开发边界管理要求的理解

随着国土空间规划成果的陆续审批，城镇开发边界已全面启用于日常的用地管理中，为了进一步规范与强化城镇开发边界的管理，国家、广东省相继出台政策，明确了对城镇开发边界局部优化的情形和办理流程，为地方的城市发展提供...

2025-01-03

原创 | 一文读懂！土地储备专项债券的前世今生

2024年10月12日，财政部在国务院新闻发布会上提到将支持地方政府使用专项债券回收符合条件的闲置存量土地,确有需要的地区也可以用于新增的土地储备项目，标志着土地储备专项债券自2020年暂停发行后，将得到重启，对缓解...